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Gruppo DEAGOSTINI immobiliare - LE GUIDE: prima rata Imu e Tasi 2018

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Si avvicina l'appuntamento con le tasse sulla casa, la cui scadenza quest'anno è prevista per il 18 giugno!

ESENZIONI IMU E TASI 2018

A pagare la prima rata di Imu e Tasi saranno i proprietari di prime case di lusso e di immobili diversi dall'abitazione principale, ovvero quella dove il nucleo familiare risiede abitualmente e anagraficamente. Se i componenti del nucleo familiare risiedono in case diverse nello stesso Comune, solo una avrà l'esenzione, se sono in Comuni diversi, entrambi avranno l'esenzione. Saranno esenti dal pagamento della Tasi anche le pertinenze dell'abitazione principale, come i box auto, le tettoie, i magazzini e le cantin. Esenti dal pagamento per quanto riguarda gli immobili di lusso saranno invece le “villette” classificate con la categoria catastale A7. È prevista una riduzione del 50% della base imponibile dell'imposta per i proprietari che concedono ai figli un immobile in comodato gratuito. La Legge di Stabilità prevede l'abolizione della Tasi 2018 anche per gli inquilini che hanno scelto l'unità immobiliare come abitazione principale. Anche i cittadini residenti all'estero dovranno pagare l'Imu e la Tasi a condizione che l'immobile posseduto in Italia non sia locato o dato in comodato d'uso. I proprietari di immobili inagibili e dimore storiche hanno diritto ad una riduzione del 50% della base imponibile di Imu e Tasi

COME CALCOLARE IMU E TASI 2018

Per calcolare l'ammontare delle due imposte è fondamentale conoscere le aliquote applicate alle varie tipologie catastali e scelte dai comuni dove è situtato l'immobili. Si deve partire dalla rendita catastale ed in particolare:

  • rivalutare la rendita del 5%

  • moltiplicare la rendita rivalutata per il coefficiente di ogni immobile per cui si effettuano i versamenti

moltiplicare il risultato così ottenuto per le aliquote deliberate da ogni singolo Comune. Per consultare le delibere approvate dai Comuni e le conseguenti aliquote per il versamento della prima rata di Imu e Tasi clicca qui. È importante sottolineare che per la prima rata di Imu e Tasi si utilizzano le aliquote elaborate nei Comuni per il 2017.

MODALITA' DI PAGAMENTO IMU E TASI 2018

Il pagamento dell'Imu e della Tasi per il 2018 va effettuato tramite modello F24 reperibile presso gli sportelli bancari e gli uffici postali. Il pagamento può avvenire anche online. Il codice tributo 3918 serve per il pagamento dell'Imu, per la parte destinata al Comune, relativa agli "altri fabbricati". Per altri fabbricati si intendono tutti gli immobili diversi dalla prima casa. Il codice tributo 3918 non va confuso con il codice 3919 che si usa per la quota destinata allo Stato.

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