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Gruppo DEAGOSTINI immobiliare - LE GUIDE: Proprietari e inquilini, chi paga IMU e TASI?

IMU e TASI

IMU e TASI 2018. PROPRIETARIO O INQUILINO? CHI PAGA?

Per quanto riguarda l'IMU 2018, non viene, in nessun caso, pagato dall'inquilino mentre il proprietario godrà di agevolazioni e di riduzioni dell'importo dovuto.

 

Per quanto riguarda, invece, la TASI, proprietari e inquilini dovranno fare riferimento alle delibere del Comune ove è ubicato l'immobile locato. In mancanza di indicazioni specifiche l'importo sarà pagato per il 90% dal proprietario e per il 10% dall'inquilino.

La TASI per gli Inquilini non Residenti

 

Gli inquilini che prendono un appartamento in affitto ma non cambiano la loro residenza e la mantengono presso la casa di origine o in un'altra città, non godranno di nessun tipo di agevolazione sulla TASI. La quota da pagare in questi casi sarà compresa tra il 10% e il 30% dell'importo complessivo dovuto.

La TASI per gli Inquilini Residenti

 

Gli inquilini che prendono un appartamento in affitto e lo adibiscono ad abitazione principale, potranno godere delle agevolazioni sulla TASI solo se:

- effettueranno il cambio di residenza presso l'immobile locato;

- l'immobile locato non rientra nelle categorie catastali A1, A8 e A9 (ovvero immobili di lusso, di pregio storico o artistico o di dimore in castelli)

 

La TASI per gli Inquilini Con Contratti di Locazione Brevi

 

La TASI è dovuta interamente dal proprietario se il periodo di locazione è inferiore ai 6 mesi. Si manterrano le quote assegnate dai singoli Comuni a partire dal settimo mese di locazione in avanti.

Come si paga la TASI 2018?

 

La TASI inquilini si paga tramite il modello F24, utilizzando il codice tributo TASI 3961 “Altri Immobili”. Questo vale sia per i proprietari che per gli inquilini.

Cosa succede se la TASI non viene pagata?

 

Se l'immobile è stato affittato a più inquilini e anche solo uno di questi non dovesse pagare la propria quota TASI, quest'ultima verrà richiesta agli altri inquilini dell'immobile. Anche se il prioprietario non paga, la quota potrà ricadere sugli inquilini. Tutti i soggetti coinvolti saranno responsabili del mancato pagamento della TASI in uguale misura.

2018. PROPRIETARIO O INQUILIN

O? CHI PAGA?

 

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